Nuestra misión va más allá del alquiler en sí. En 31 Real nos ocupamos de optimizar los ingresos, de eliminar los riesgos de impago y los daños en los inmuebles y, por supuesto, de mediar entre propietario e inquilino en caso de que se considere necesario
Por tanto, nuestra gestión del alquiler abarca:
Escoger minuciosamente
al inquilino
previa encuesta con los propietarios para conocer el perfil que mejor pueda adaptarse a sus necesidades. Además, estudiamos el perfil económico de los inquilinos mediante un filtro basado en un análisis de solvencia que asegure su capacidad para hacer frente al pago del alquiler.
Asesoramiento jurídico y legal en todos los trámites:
Tendrás todos los documentos en orden, actualizados según la normativa y constatados de forma legal. Además, estaremos contigo si surge cualquier desencuentro o ante cualquier incidencia de ámbito jurídico.
Servicios complementarios derivados del alquiler,
desde retirada de muebles
hasta reformas previas
(pequeñas o grandes).
Dentro de los servicios de arrendamiento de una vivienda,
ofrecemos 2 tipos de gestiones:
Servicios Gestión Alquiler Tradicional
-
Fotos y vídeo:
Sacamos el máximo partido a tu inmueble a través de un reportaje fotográfico y de vídeo que muestre sus valores al detalle y resalte lo más atractivo.
-
Difusión masiva
y de gran alcance, posicionando la propiedad en más de 30 portales inmobiliarios a los que tenemos acceso para poder encontrar al inquilino ideal. - Contacto con embajadas y universidades
-
Estudio económico del inquilino:
deberán pasar por un filtro que garantice su solvencia con el fin de optimizar visitas y prevenir percances futuros.
-
Servicios de reforma, seguros, limpieza: Dejamos el inmueble en perfecto estado antes de su alquiler, poniéndolo a punto en términos de limpieza y reformas. Además, asistimos y atendemos al inquilino en caso de que surjan desperfectos o averías que requieran reparaciones o limpieza..
- Cambios de titularidad de suministros
- Gestión y devolución de la fianza en IVIMA
- Gestión de seguro de impagos para que puedas despreocuparte al contar con un alquiler sin riesgos ni posibilidad de incurrir en pérdidas u otras situaciones desagradables. Este seguro ofrece: o Cobertura de 6, 12 o 18 meses de impagos, Cobro de rentas mes a mes (sin esperar a la sentencia), Defensa jurídica (abogado y procurador) Actos vandálicos hasta 5.000 €, entre otros.
Servicios Gestión Alquiler Integral
Especial para aquellos que buscan cobrar la renta cada mes sin preocuparse absolutamente por nada, ya que 31Real se encargará de todo.
Nuestro servicio abarca la gestión de alquiler tradicional, pero además, 31Real será el único interlocutor con el inquilino, resolveremos todas las incidencias durante la vigencia del contrato (gestión con los seguros, reparaciones y mantenimiento de la vivienda y resolución de cualquier imprevisto con el inquilino) y lo más importante, tendrás el COBRO DE RENTA GARANTIZADO SIN LIMITES DE TIEMPO Y SIN CARENCIAS.
Programa Kit Digital cofinanciado por los fondos Next Generation (EU) del mecanismo de recuperación y resilencia